【1】福屋工務店について

【1】福屋工務店について


このサイトをご覧になられているあなたは、これから家を建てようとされてる方か、その中でも福屋工務店について興味をお持ちの方かと思います。


私自身、一昨年前から昨年の春にかけて、家を建て替えましたが、家というものは、人生の中でも最も高い買い物の一つと言えるかと思います。そんな一生の買い物で失敗しないためにも、まずは最初から一つの住宅メーカーに決めてしまわず、複数の住宅メーカーの内容も調べた上で決めることが、トラブルを回避する重要なポイントと言えるでしょう。


ここでは、そんな「福屋工務店」ついて、一体どういう住宅メーカーなのか。その企業の情報から施工の内容、口コミや評判、クレームに至るまで、公平な立場からお伝えしていきます。


★（それぞれの項目についての詳しい内容は、左上の「メニュー」よりお選び下さい）

【2】福屋工務店とは?

【2】福屋工務店とは?


ここをご覧になられている方は、福屋工務店とはどんな住宅メーカーか、ある程度はご存知の方もおられるかと思いますが、ほとんど知らない方も中にはいらっしゃるかと思いますので、まずはそこから書いて行きたいと思います。


「仕事が速い」「熱意を持って」というキャッチコピーで有名な福屋工務店ですが、ホームページを見ても、その企業情報等は見当たりません（住宅メーカーとしては非常に珍しいです）。


ただ、住宅メーカーを選ばれる方にとって、基本的な内容はやはり気になるところかと思いますので、以下にご紹介しておきますね。




会社名：株式会社福屋工務店（カブシキガイシャフクヤコウムテン）
所在地：〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4　大阪駅前第4ビル　17F
TEL：[phone]
FAX：[phone]
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週水曜日
代表者：枇榔　巧
建設業許可番号：大阪府知事(般-16)第112341号
建築士事務所登録番号：大阪府知事 21165号
瑕疵保証：(株)日本住宅保証検査機構
その他保証・保険等：（財）住宅保証機構
アフターサービス：（定期点検）2年間3ヶ月、1年、2年
施工実績：200棟 （2006年）
従業員数：600人
資格者：一級建築士、二級建築士、木造建築士、一級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター
会社設立年：1965年
資本金：1,000万円

【3】福屋工務店の経営理念とは?

【3】福屋工務店の経営理念とは?


会社の方向性を決定づけるものとして、企業理念やコンセプトというのが挙げられるかと思いますが、福屋工務店の経営理念としては


『当社の理念は、顧客の多様なニーズに誠実に応えることにあり、当社が永年培った信用と実績をもって、常にたゆまぬ努力とゆるがぬ闘魂で邁進し、社会への貢献、ひいては会社の繁栄を旨に顧客、物件、仲介の三義を第一とする』


というものです。ここにもCMで言われている「熱意」の発想が根底に流れているようです。


また、住宅メーカーとしての展開の他に、不動産仲買業の面もあり、中古・新築物件の一戸建て（宅地）やマンションの販売、建て替え、請負い、リフォーム、土地活用まで幅広く事業を展開すると同時に、仲介以外のニーズにも迅速に対応し”顧客第一主義”の姿勢をモットーとしているということです。


また、建設統括部においては、販売、建て替え、リフォームの専門スタッフを導入し、さらに火災保険や引っ越し、セキュリティ面でのサービスの充実にも力を入れるなど、住まいにまつわる分野全般に対応した事業展開を手掛けています。


単に新築物件を扱う住宅メーカーとは一風異なる会社だと言えるでしょう。

【4】福屋工務店の営業範囲

【4】福屋工務店の営業範囲


関西ではテレビCMでお馴染みの福屋工務店ですが、いざ検討しようと思っても、当然のことながら、エリア範囲外ではどうしようもありません。


基本的に、福屋工務店は東は滋賀県長浜から、京都府・大阪府全域、西は兵庫県姫路までのエリアで、土地探し・新築・リフォーム工事等を行っています。以下にエリアをご紹介しておきますので、自分が検討している地域があるかどうか、まず確認しておくことが必要です。


「滋賀県」

滋賀県大津市、滋賀県彦根市、滋賀県長浜市、滋賀県近江八幡市、滋賀県草津市、滋賀県守山市、滋賀県栗東市、滋賀県甲賀市、滋賀県野洲市、


「京都府」

京都府京都市北区、京都府京都市上京区、京都府京都市左京区、京都府京都市中京区、京都府京都市東山区、京都府京都市下京区、京都府京都市南区、京都府京都市右京区、京都府京都市伏見区、京都府京都市山科区、京都府京都市西京区、京都府宇治市、京都府亀岡市、京都府向日市、京都府長岡京市、京都府八幡市、京都府京田辺市、


「大阪府」

大阪府全域

「兵庫県」

兵庫県神戸市東灘区、兵庫県神戸市灘区、兵庫県神戸市兵庫区、兵庫県神戸市長田区、兵庫県神戸市須磨区、兵庫県神戸市垂水区、兵庫県神戸市北区、兵庫県神戸市中央区、兵庫県神戸市西区、兵庫県姫路市、兵庫県尼崎市、兵庫県明石市、兵庫県西宮市、兵庫県洲本市、兵庫県芦屋市、兵庫県伊丹市、兵庫県加古川市、兵庫県宝塚市、兵庫県三木市、兵庫県高砂市、兵庫県川西市、兵庫県小野市、兵庫県加古郡播磨町、


「奈良県」

奈良県奈良市、奈良県大和高田市、奈良県大和郡山市、奈良県天理市、奈良県橿原市、奈良県桜井市、奈良県五條市、奈良県御所市、奈良県生駒市、奈良県香芝市、奈良県葛城市、奈良県生駒郡平群町、奈良県生駒郡三郷町、奈良県生駒郡斑鳩町、奈良県生駒郡安堵町、奈良県北葛城郡上牧町、奈良県北葛城郡王寺町、奈良県北葛城郡広陵町、奈良県北葛城郡河合町、


「福岡県」

福岡県福岡市西区、福岡県福岡市早良区

【5】福屋工務店の住宅とは?

【5】福屋工務店の住宅とは?


さて、福屋工務店に新築住宅を頼む時の特長ですが、取り扱い工法としては、木造軸組（在来）工法を採用しています。


こだわりのポイントとして、自然素材、3階建て可、店舗併設可、高気密・高断熱、狭小敷地でも建設可能ということを挙げています。


メリットとして年間200件を越える新築実績があり、商品メニューとしては、以下のようなバリエーションがあります。


1）「FLAP（フラップ）」……土地探しからローンの相談、建物の建設、引越まで、ワンパックになった商品です。希望はあっても宅地探し等が素人ではなかなか難しいという方に、「ご希望の地域や学区」「予算の総額」「希望の建物の広さ」「入居希望日」を伝えることで、福屋工務店側が提案してくれるというものです。


2）「FILOT（フィロット）」……福屋工務店オススメの、STAR工法（スターこうほう）（『進・木造軸組み工法（＝スター工法）』）を採用しています。『地震に強い』『工期が早い』『丈夫で長持ち』というのが特長です。


例えば、軸組み構造材にはムク材の1.3〜1.5倍の強度を持ち、収縮や変形の少ない構造用集成材を採用。部材の加工はコンピュータ管理された工場で均一で高精度な部材加工を行います。このため、従来工法のような大工技術の影響を受けることがないのが特長です。


3）「ROYAL S W」……スーパーウォール(SW)工法を採用し、高断熱・高気密住宅を実現しています。夏は涼しく、冬は温かい暮らしを実現します。もちろん、外装・設備面ではフル装備の『セレクト仕様』を採用しています。
（※福屋工務店資料より引用）

【6】福屋工務店の口コミや評判 その1

【6】福屋工務店の口コミや評判 その1


実際に家を建てるに当たって、その口コミ評判や苦情、クレームの内容は、非常に気になるところでもあるでしょうし、検討するに当たって重要なポイントでもあります。


住宅メーカーには、裁判や訴訟、悪い噂や欠陥住宅問題などが付きものですが、これは福屋工務店に限らず、重要なのはクレーム件数ではなくその割合です。


例えば施工件数の少ない工務店が、クレームの件数も少ないのは当たり前です。


また、サービスのレベルが高いことで定評のあるリッツカールトンホテルや東京ディズニーリゾートにしても、クレームがゼロということは統計上もあり得ません（もしそんな会社があるとすれば、それこそ詐欺でしょう）。


なのでまず見る点としては、クレーム件数よりもクレーム率と、その内容です。


福屋工務店は、2005年に一度解散している会社ですが、現在はその屋号で経営を続けています。なので特にそのことは自体は、現在はあまり問題ではないでしょう。


それを踏まえた上で、次項より具体的な内容についてご紹介していきましょう。

【7】福屋工務店の口コミや評判 その2

【7】福屋工務店の口コミや評判 その2


さて、前項でクレームというものについて先に書かせて頂きましたが（まだお読みでない方は、勘違いを防ぐためにも先にお読みになれることをオススメします）、福屋工務店の具体的な口コミ評判やクレームについてご紹介していきましょう。


これは一般的にもよく出ていることですし、私自身も体感したことですが、住宅メーカーも企業ですので、まずは「担当者のレベルにばらつきがある」ということです。


福屋工務店も中堅の会社ですし、もちろん毎年新しいスタッフや営業マンなどの数も増えていきます。企業の理念の中にも「お客様満足」の大切さについて述べられていますが、それを挙げているということ自体、それに対するクレームがあるという裏返しでもあるでしょう（施工現場でも、危険なところにこそ「安全第一」と書かれているのであって、安全なところにそんな標語は必要ないですから……）。


つまり、そんな理由から、担当営業マンの知識や経験、それぞれの人間性、また、売上ノルマ等もあるでしょうから、それぞれの力量に応じてのバラツキが多いことがまず一つと、あとこれは住宅に限らずベンチャー企業に多いことですが、場合によっては、担当営業マンがコロコロと変わることが挙げられます。


資料請求から契約、施工、完成に至るまで、一人の窓口ならある程度安心して付き合いもできるでしょうが、その間に何度も担当が変わられては、こちらとしても安心できませんし、また比較してしまいます。


そんなトラブルに巻き込まれないためにも、まず最初に担当営業マンがどういう人なのかを見極めた上で、その人が信頼できるようであれば、途中で代わらないことを前提条件として契約をするのも一つの手だと思います。

【8】福屋工務店の口コミや評判 その3

【8】福屋工務店の口コミや評判 その3


前の項では、人間関係、特に担当営業マンとの関係についてのクレームや評判について述べさせて頂きましたが、もう一つ多いクレームの一つに「料金や値段」があげられます。


福屋工務店でも、それぞれの商品やプラン、坪数に応じて、基本料金が設定されています。


ただ、気をつけないといけないのは、実際にはその他にも、地盤調査、電気配線工事、屋外給排水工事、上下水道接続工事、その他諸費用が含まれていないため、予想以上に高くなってしまうことで、クレームとなってしまうことが多いようです。


これは低価格戦略（薄利多売）戦略の企業は同じクレームをたくさん受けているようですが、例えば低価格のパソコンメーカーにしても、テレビCMを見ていると「新型ノートパソコンが99,800円から」という言葉にのせられて、ホームページを見に行き、メモリを増やしたり、ハードディスクを容量アップしたりと、自分の好きなスペックを設定した上で、実際に見積もりを出してみたところ、他のパソコンよりも高くなってしまったという経験をお持ちの方もたくさんいらっしゃることでしょう。


なので、基本料金の見積もりは予め見当はつけられますが、実際に支払うことになる料金は、それより多く必要になってくることを、予め知っておく必要があります。

【9】福屋工務店は良いの悪いの?

【9】福屋工務店は良いの悪いの?


ここまで、福屋工務店について、企業の情報や口コミ、評判などを書いてきましたが、結局、福屋工務店での新築は良いのかどうかということでしょう。


個人的には料金設定等のクレームはあまり聞かず、CMに象徴されるように、熱心な営業マンが多いことが一つのメリットとして挙げられると思いますが（逆にその熱意が場合によってはクレームとなることもあるようですが……）


ただし、最初にも申し上げましたが、家を建てることは人生の中でも最も高い買い物の一つです。そこでクレームや問題があっては、その後、そこへ住んでいくのですから、あまり気持ちの良いものではありません。


その為にも、先にお伝えさせて頂いた、住宅メーカー担当者との関係や、実際の職人さんとの関係、また資金面においてなど、予めクリアしておくべきポイントが多々あります。最後にクレームは気分が悪いですが、建てる前なら変更も出来ますし、ちゃんと話し合った上で、最終的に良い家ができれば、最初のトラブルも良い思い出にもなるというものです。


その為にも、まずは住宅に関する情報をたくさん集めるということ。そして、契約に当たっては、クレームが起こりやすいポイントについて、予め話し合いをしておくことが最重要です。実際に家を建ててみて、細かいことはもちろん多々ありますが、最終的にはやはりそこだなというのが、個人的な感想です。

【10】住宅ローンを安くする方法

【10】住宅ローンを安くする方法


住宅ローンで家を建てようとされてらっしゃる方は非常に多いかと思いますが、その申請や金額の条件等でも、有利不利が存在しますし、少しでも安く抑えたいというのが、やはり本音でしょう。


ただ、一般的にはあまり公表されてない内容もありますので、ローンを組んだ後に、優遇制度などを知って、悔しい思いをされている方も、実はたくさんいらっしゃるのが現状です。


私も事前に書籍などで色々と調べましたが、自分でゼロから調べるのは至難の業ですし、専門家に依頼するのは、結構高い料金がかかります（建築費に比べれば確かに安いかも知れませんが……）。


中には中身の伴わない、粗悪な本や情報もありましたが、個人的に参考にしたものの感想を以下にご紹介しておきますので、もし宜しければ、転ばぬ先の杖として、参考になさって下さい。



1）夢のマイホームをカンタンに手に入れる方法
（評価：★★★★★）

これはローンを安くする方法というより、支払いをある制度を使って肩代わりしてもらう法法です。内容からして、カンタンに手に入れるという表現は、人により感覚が違ってくるかと思いますが、特に難しい手続きもありませんので、知っておいて損はない内容です。トータルでかなり削減できる方法ですので、個人的には一番オススメです。


2）極・MORTGAGEテクニック住宅ローン徹底活用マニュアル
（評価：★★★★）

住宅ローンの根幹的な「からくり」について書かれたノウハウです。実際に数字で計算をしてみると、非常に明白な内容ですが、住宅ローンを契約するほとんどの人が、その事を知らずに契約をしてしまって、後日知ってからゾッとするのです……。私は事前に知り合いの税理士さんから聞いていたので、その際に驚きましたが、もし知らずに契約していたらと思うと、冗談抜きで恐ろしく感じてしまいます。8日間の無料メールセミナーも受けることができ、良心的です。


3）住宅ローン審査必勝マニュアル
（評価：★★★）

一般の書籍も複数、出版されている、プロの方の住宅ローンマニュアルです。こちらは裏技というより、住宅ローンがなかなか通らない方向けに書かれた内容です。私は審査に落ちたわけではありませんが、転職してすぐでしたので、事前に参考にさせて頂きました。さすが出版もされているだけのことはあって、非常に解りやすく書かれており、素人でも実践できます。